一、产品定义
1、“商盈贷·商用房”指我行向个人客户发放的用于购买商业性个人商用房用途的人民币贷款。
2、根据交易方式将商用房分为直购房、按揭房及二手房。
二、适用对象
1、直购房是用于有融资需求，选择购买未与我行签订按揭协议楼盘的一手商用房购买客户。
2、按揭房是用于有融资需求，选择购买与我行签订按揭协议楼盘的一手商用房购买客户。
3、二手房是用于有融资需求的二手商用房购买者。
三、金额及期限
1、金额。最高为所购商用房价值的50％。
2、期限。最长不超过10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
四、担保方式
1、直购房可采用前期不动产登记证办出来之前开发商/法人阶段性保证、质押或抵押，后期不动产登记证办出来以后以所购房产抵押担保的方式。
2、按揭房可采用开发商阶段性担保加所购房产抵押担保的方式。
3、二手房可采用抵押担保的方式。
五、办理流程
第一步：贷款前期资料准备；
第二步：客户向我行提交贷款基本资料及用途资料；
第三步：面谈面签、贷款调查；
第四步：贷款审查审批；
第五步：审批通过签署借款合同，落实担保；
第六步：贷款放款。
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