一、产品定义
1、“居盈贷”个人住房贷款指我行向个人客户发放的用于购买商业性个人住房用途的人民币贷款。
2、根据交易方式分为直购房、按揭房、二手房及法拍房。
二、适用对象
1、直购房是申请购买与我行未签订按揭合作协议的楼盘的客户。
2、按揭房是申请购买与我行签订按揭合作协议的开发商所开发楼盘的客户。
3、二手房是有融资需求的二手住房购买客户。
4、法拍房是有意愿购买法院拍卖房屋需求的客户。
三、金额及期限
1、金额：最高为房产价值的80%。
2、期限：贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
四、担保方式
1、直购房可采用前期不动产登记证办出来之前开发商/法人阶段性保证、质押或抵押，后期不动产登记证办出来以后以所购房产抵押担保的方式。
2、按揭房可采用开发商阶段性担保加所购房产抵押担保的方式。
3、二手房采用抵押担保的方式。
4、法拍房可采用保险公司、专业担保公司阶段性担保加后期所拍卖房产抵押的担保方式。
五、办理流程
第一步：贷款前期资料准备；
第二步：客户向我行提交贷款基本资料及用途资料；
第三步：面谈面签、贷款调查；
第四步：贷款审查审批；
第五步：审批通过签署借款合同，落实担保；
第六步：贷款放款。
微信客服
贷款咨询QQ
