一、产品定义
是指我行向合法拥有经营性物业的企事业法人(或自然人委托的第三方专业经营机构)发放的、以企事业法人或自然人合法拥有并正常经营的上述物业作为抵押,且锁定该物业经营收入为第一还本付息来源的正常贷款。
二、产品特点
1、贷款用途灵活。
2、贷款期限长。
3、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。
4、操作简单。
三、适用对象
1、有稳定租赁收益、经营成熟、现金流量充裕的经营性物业,物业形态包括写字楼、商场、工业用房三类,由特殊承租人主要租用或整体租用,并签有长期租赁合同。
2、零散租赁物业一般要求经营年限三年以上。