产品简介
住房按揭贷款用于购买住房的担保贷款，包括新建房与二手房，其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。
贷款金额
1、新建房
最高贷款金额=购房价×（1-首付款比例），最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。
2、二手房
最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×（1-首付款比例）
最低首付比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。
贷款期限
贷款期限最长30年。如房屋已使用年限超过10年，贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。
担保方式及放款形式
1、以所购住房抵押。
2、一次性放款。
还款方式
1.贷款期限在1年以内（含1年）的：
到期一次还本付息，利随本清；
按月付息，到期一次性还本付息。
2.贷款期限在1年以上的：
按月（季）等额本息还款法；
按月（季）等额本金还款法；
最低还款法：
月还息、年还本还款法。
贷款用途
贷款仅用于借款人购买住房，不得用于其他用途或提取现金。
贷款流程
第一步 提交申请；
第二步 银行审批；
第三步 办理抵押；
第四步 贷款发放。
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