一、产品定义
工业厂房按揭贷款是我行向购买园区（园区即为开发商）内工业厂房的小微企业客户发放的，以借款人经营收入和其他收入作为还款来源并实行等额分期还款的融资业务。
二、产品特点
1、针对性强。经园区管理中心审核通过入园的小微企业；
2、额度高。额度最高可达拟抵押工业厂房评估价值的60%；
3、贷款期限长。贷款期限原则上不超过5年，最长不超过8年；
4、贷款利息低。年利率最低执行基准利率上浮35%；
5、担保方式灵活。不动产证办理完成前由园区提供阶段性担保，待取得所购厂房产权证后办理抵押登记手续。
三、适用对象
申请购买与我行签订按揭合作协议的园区（园区即为开发商）所开发工业厂房的小微企业客户。
四、金额、期限、利率
1、金额：最高贷款金额可达拟抵押工业厂房评估价值的60%；
2、期限：综合考虑企业的销售规模、盈利水平、银行融资规模、首付款比例、企业经营的持续性、盈利的稳定性等因素，最长不超过8年；
3、利率：依据本行贷款利率定价管理办法，结合借款人资信情况及贷款期限合理确定。
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